Skip to content

«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Ξεκίνησαν οι αιτήσεις για βεβαίωση επιλεξιμότητας στο www.anakainisi.gov.gr

Ξεκίνησαν οι αιτήσεις για βεβαίωση επιλεξιμότητας στο www.anakainisi.gov.gr, και συνεχίζονται έως και την Παρασκευή 31 Ιουλίου 2026.

Σε δεύτερο στάδιο, οι κάτοχοι της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας θα υποβάλλουν, σε άλλη ηλεκτρονική πλατφόρμα, αιτήσεις για χρηματοδότηση των εργασιών ανακαίνισης των ακινήτων τους.

Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» αποτελεί ένα νέο πρόγραμμα του ΕΣΠΑ 2021-2027 που στοχεύει στη βελτίωση της ποιότητας του υφιστάμενου στεγαστικού αποθέματος και στην αύξηση της διαθεσιμότητας κατάλληλων κατοικιών για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων και χρηματοδοτεί εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών.

Μέσω της δράσης προωθείται η δημιουργία περισσότερων ποιοτικών και ενεργειακά αναβαθμισμένων κατοικιών, η μείωση του κόστους στέγασης και η αξιοποίηση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος προς όφελος των πολιτών και των τοπικών κοινωνιών. Η δράση καλύπτει τόσο κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία όσο και κατοικίες που παρέμεναν κενές τα προηγούμενα έτη και μπορούν να επανενταχθούν στην αγορά κατοικίας μετά την ανακαίνισή τους.

Εισοδηματικές Κατηγορίες

Ωφελούμενοι της δράσης είναι φυσικά πρόσωπα τα οποία εντάσσονται στις παρακάτω εισοδηματικές κατηγορίες και διαθέτουν κατοικίες με τα χαρακτηριστικά που περιγράφονται παρακάτω:

Α/Α

Εισοδηματική κατηγορία Ι

Εισοδηματική κατηγορία ΙΙ

1

Άγαμος (μονοπρόσωπο νοικοκυριό)

18.000€

25.000€

2

Έγγαμος / ΜΣΣ χωρίς παιδιά

25.000€

35.000€

3

Έγγαμος / ΜΣΣ με 1 παιδί

30.000€

40.000€

4

Έγγαμος / ΜΣΣ με 2 παιδιά ή

35.000€

45.000€

5

Μονογονεϊκή με 1 παιδί

28.000€

39.000€

6

Για κάθε επιπλέον παιδί (Έγγαμος /ΜΣΣ/ Μονογονεϊκη)

+5.000€

+5.000€
Σε περίπτωση που το εισόδημα για το φορολογικό έτος 2025, υπερβαίνει τα ως άνω όρια, ο υποψήφιος ωφελούμενος δύναται να είναι επιλέξιμος αν και εφόσον ο μέσος όρος εισοδημάτων των τριών τελευταίων φορολογικών ετών (2023, 2024, 2025) εμπίπτει στις ανωτέρω κατηγορίες.

Ποσοστά χρηματοδότησης 

Ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία και την ύπαρξη ειδικών προϋποθέσεων η δράση προσφέρει επιχορήγηση από 70% έως 95%. Το μέγιστο ποσοστό επιχορήγησης ορίζεται ανά εισοδηματική κατηγορία ως εξής:

Α/Α Εισοδηματική κατηγορία Ποσοστό Επιχορήγησης
1 Εισοδηματική κατηγορία Ι 80%
2 Εισοδηματική κατηγορία ΙΙ 70%

Τα ποσοστά επιχορήγησης του ανωτέρω πίνακα προσαυξάνονται κατά πέντε ποσοστιαίες μονάδες (5%), κατά περίπτωση, ως εξής:

α) για επιλέξιμες κατοικίες, που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές σύμφωνα με το Μητρώο Δήμων, Κοινοτήτων και Οικισμών της ΕΛΣΤΑΤ,

β) για ωφελούμενους, που είναι είτε μονογονεϊκές οικογένειες και ο γονέας ασκεί την αποκλειστική επιμέλεια, είτε τρίτεκνοι, πολύτεκνοι

γ) για άτομα με αναπηρία είτε είναι οι αιτούντες, είτε αυτοί έχουν σύζυγους ή εξαρτώμενα μέλη, σύμφωνα με τα κριτήρια που θα εξειδικευτούν στον Οδηγό Εφαρμογής της Δράσης). Ειδικά για την περίπτωση ύπαρξης ατόμου με αναπηρία, η προσαύξηση εφαρμόζεται αποκλειστικά για χρήση της επιχορηγούμενης κατοικίας για ιδιοκατοίκηση.

Οι ανωτέρω προσαυξήσεις είναι σωρευτικές. Το τελικό ποσοστό επιχορήγησης δεν δύναται να υπερβαίνει το ποσοστό ενενήντα πέντε τοις εκατό (95%) για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής κατηγορίας Ι και το ποσοστό ογδόντα πέντε τοις εκατό (85%) για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής κατηγορίας ΙΙ.

Προϋποθέσεις και Υποχρεώσεις Κατοικιών 

Η επιδότηση αφορά κατοικία που υφίστανται νόμιμα, δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα, η οικοδομική της άδεια έχει εκδοθεί έως 31/12/1990, έχει επιφάνεια κύριων χώρων έως και 120τ.μ.** και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Γ ή και χαμηλότερη.  Αυτή μπορεί να είναι:

Κλειστή κατοικία (όπως αυτή ορίζεται στην παρούσα δράση με βάση συγκεκριμένα κριτήρια) υπό τον όρο ότι ο αιτών διαθέτει την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του πενήντα τοις εκατό (50%) και με την υποχρέωση είτε να γίνει η κύρια κατοικία του αιτούντα είτε να δοθεί σε τρίτο πρόσωπο με μακροχρόνια μίσθωση για κύρια κατοικία, και στις δύο περιπτώσεις για τουλάχιστον πέντε (5) έτη από την ολοκλήρωση της δράσης. Στην περίπτωση μακροχρόνιας μίσθωσης το μίσθωμα θα πρέπει να είναι σταθερό για τα τρία (3) πρώτα έτη της μίσθωσης από την ολοκλήρωση της δράσης.

Ανοικτή κατοικία την οποία ο αιτών δηλώνει, ήδη, ως κύρια κατοικία του με την υποχρέωση να εξακολουθεί να την κατοικεί ως κύρια κατοικία του για τουλάχιστον πέντε (5) έτη από την ολοκλήρωση της δράσης.

** Κατ’ εξαίρεση των παραπάνω δύναται για τρίτεκνους και πολύτεκνους να είναι επιλέξιμες κατοικίες με επιφάνεια κύριων χώρων ως και 150 τ.μ. χωρίς αύξηση του ανώτατου ποσού επιχορήγησης.

Απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση της κατοικίας (κλειστής ή ανοικτής), η οποία χρηματοδοτείται, βάσει της παρούσας δράσης τουλάχιστον για 5 έτη από την ολοκλήρωσή της.

Επιλέξιμες Εργασίες και ποσά επιχορήγησης 

  • Ανακαίνιση, με κάλυψη σχετικών δαπανών που πρέπει να καλύπτει ποσοστό 60%-80% του ποσού της αίτησης χρηματοδότησης
  • Ήπιας Ενεργειακής αναβάθμισης, με κάλυψη παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας σε ποσοστό 20%-40% του ποσού της αίτησης χρηματοδότησης

Μέγιστο ποσό επιδότησης είναι τα 36.000 €. Το ποσό της επιχορήγησης για τις επιλέξιμες παρεμβάσεις υπολογίζεται ως το γινόμενο του επιλέξιμου προϋπολογισμού παρεμβάσεων επί το κατά περίπτωση εφαρμοζόμενο ποσοστό επιχορήγησης. Σε κάθε περίπτωση, το ποσό της επιχορήγησης παρεμβάσεων δεν δύναται να υπερβαίνει το ποσό των τριακοσίων ευρώ (300 €), συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ,  ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων επιλέξιμης κατοικίας (κατ’ επέκταση το μέγιστο ποσό επιχορήγησης μπορεί να ανέλθει σε έως τριάντα έξι χιλιάδες ευρώ -36.000 € -συμπεριλαμβανομένου του αναλογούντος ΦΠΑ, για κατοικία 120 τ.μ.).

Επιπλέον προβλέπεται κάλυψη στο 100% και ως το ύψος των 2.500 € του κόστους μελετών, αδειών και ελέγχων.

 

 

Πρόσφατες Ανακοινώσεις
back to top